Baulücken aktivieren
Die Nachfrage nach Wohnraum steigt, und wir müssen überall in unserer Stadt Wohnraum schaffen. Die Verwaltung erhält immer wieder Anfragen nach Bauplätzen, von Menschen die in ihrem Heimatort bauen möchten, genauso wie von Menschen, die hierher ziehen möchten. Wir bemühen uns, mit verschiedenartigen Baugrundstücken den unterschiedlichen Interessenlagen gerecht zu werden. Immer wieder wird dabei auch der Wunsch nach einem Bauplatz im gewachsenen Siedlungsbereich (Innenbereich) geäußert.
Die Baulücken sind ein wichtiger Baustein der Innenentwicklung von Siedlungen. Ziel der Innenentwicklung ist es, leerstehende Grundstücke zu nutzen und so Wohnraum zu schaffen.
Was sind Baulücken?
Baulücken sind unbebaute Grundstücke, die erschlossen sind und für die bereits Baurecht besteht. Somit stehen sie für eine sofortige Bebauungs grundsätzlich zur Verfügung.
Vorteile der Aktivierung von Baulücken
Dadurch, dass Baulücken bereits eine vollständige Erschließung an Straßen und der vorhandenen Infrastruktur besitzen, können diese schnell bebaut werden.
Durch den Neuzuwachs kann der Ortskern als lebendiges Wohnumfeld erhalten bleiben und zu einem attraktiven Ortsbild beitragen. Aufgrund dessen steigt die Sicherung von Geschäften und Dienstleistungen. Es entstehen kurze Wege, damit ist alles schnell erreichbar und die Mobilität im Alter ist gesichert. Durch den Verzicht auf Ausweisung von Bauland am Siedlungsrand bleiben die Erholungs- und Landschaftsqualitäten erhalten. Ansonsten müsste die Stadt zu Lasten von Natur und Landschaft neue Baugebiete ausweisen.
Baulückenkataster der Stadt Wiesloch
Die Stadt Wiesloch führt ein nicht-öffentliches Baulückenkataster, um das Wohnbauflächenpotential innerhalb der bereits bestehenden Quartiere nicht aus dem Blick zu verlieren. Städtebauliches Ziel ist es, diese bereits erschlossenen und über Baurecht verfügenden Grundstücke nach und nach einer Bebauung zuzuführen und die Entstehung von Baulücken in Neubauquartieren zu vermeiden.
